Покупка квартиры с долгами: как списать долг предыдущих собственников
Мы с мужем в декабре года купили квартиру. Сделку проводили сами, старались все продумать, но так вышло, что счетчики не проверили. Бывший владелец принес нам справку из местного ЖЭКа. В справке было написано, что он должен за услуги ЖКХ 30 рублей. Он честно передал нам эту сумму, и мы решили, что на этом вопрос закрыт. Квитанции на оплату услуг ЖКХ нам приходили обычные, только смущала строчка в конце с фразой: «Срок поверки счетчиков прошел.
Вопрос, конечно, спорный. Тут все зависит от размера долга. Если вы обнаружили задолженность, гасить которую в ближайшее время никто не собирается, наверно, вы можете попросить скидку на квартиру как раз в размере долга. В принципе существует такой закон, благодаря которому новый собственник не обязан оплачивать долги по коммунальным платежам предыдущего собственника.
| 316 | Если покупатель квартиры обнаружил долги за коммуналку после заключения сделки, по закону он не должен их оплачивать. Поэтому взыскание задолженности предыдущего собственника по коммунальным платежам с нового собственника является незаконным. | |
| 483 | Покупка жилья на вторичном рынке всегда несет определенные риски. Один из них — приобретение квартиры с долгами по ЖКХ. | |
| 205 | В конце апреля года я приобрел однокомнатную квартиру. | |
| 360 | Покупка квартиры — крайне тяжелый и хлопотный процесс, требующий пристального внимания ко всем мелочам, особенно юридическим. |
Квартиру с долгами за коммунальные услуги продавать можно! Действующее законодательство на территории России обращает взор любого покупателя на то, что сделка считается незаконной, если задолженность не погашена. Но к любой ситуации необходим индивидуальный подход и тщательный отбор ресурсов и недостатков проблемы. Давайте попробуем разобраться. Законодательство не препятствует продаже квартир с долгами, если она не попадает под следующие критерии: - жилье арестовано; - квартира внесена под залог по займу требуется разрешение от кредитного банка ; - покупка недвижимости была реализована за счет материнского капитала и органы опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних не предоставили разрешение о продаже; - жилье является государственным и не прошло процедуру приватизации;.
